Aunque existen obligaciones legales para los profesionales de la construcción y las obras, a veces sigue siendo difícil entender exactamente qué trabajos están cubiertos por la garantía de diez años. En este artículo te explicaremos lo que necesitas saber sobre la garantía de diez años y qué trabajos están cubiertos.
La garantía de diez años es una garantía legal que se aplica a los trabajos de construcción realizados por profesionales. Cubre los daños que puedan producirse durante un período de diez años después de la finalización de la obra. A continuación se detallan las principales obras que deben tener la garantía de diez años:
- Gran obra : Esta categoría incluye trabajos de cimientos, albañilería, estructuras, techos, plomería y calefacción. Todo este trabajo deberá tener una garantía de diez años.
- Segunda obra : Esta categoría incluye trabajos de carpintería, yesería, electricidad, pintura, revestimiento de pisos y paredes. La garantía de diez años se aplica a todos estos trabajos.
- Instalaciones : Esta categoría incluye trabajos de instalación de piscinas, paneles solares, aire acondicionado, ventilación y aislamiento térmico. Todo este trabajo deberá contar además con una garantía de diez años.
- Ampliación de la casa: Si amplía su casa añadiendo una ampliación, la garantía de diez años también se aplica a los trabajos de construcción de la ampliación.
Es importante señalar que la garantía de diez años sólo cubre los daños que afecten a la solidez de la obra o la hagan inadecuada para el fin previsto. Los daños cosméticos no están cubiertos por la garantía de diez años.
¿Qué es la garantía de diez años?
La garantía de diez años es una seguro obligatorio para constructores y profesionales de la construcción que realizan obras y reparaciones en edificios. También se la conoce como garantía de cumplimiento o garantía de responsabilidad civil. ella protege el dueño de la obra contra todos los daños y perjuicios que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
La garantía de diez años es regido por el Código de Seguros y el Código Civil. Es obligatorio para trabajos de construccion y renovacion realizado por profesionales y suscrito por el titular del proyecto.
La garantía de diez años es Válido por un período de diez años a partir de la fecha de recepción de la obra.. Cubre los daños que puedan producirse en la obra o en los elementos de equipo integrados en ella durante este período.
La garantía de diez años cubre principalmente trabajos de construccion y renovacion, así como trabajos de reparación y restauración. También cubre los trabajos necesarios para garantizar la seguridad y solidez de la obra.
El precio de la garantía de diez años Depende de la naturaleza y duración del trabajo.. Algunas pólizas de seguro pueden cubrir la obra por un período de cinco o diez años, y el precio se calculará en función del tipo y duración de la obra.
Roles de las partes interesadas
¿El profesional de la construcción?
El profesional de la construcción es responsable de la correcta ejecución de la obra y de la seguridad de la misma. Por lo tanto, debe asegurarse de que la obra cumpla con las normas vigentes y que cumpla con los planos y especificaciones que le hayan sido proporcionados. También deberá contratar una garantía de diez años para proteger al propietario de la obra contra los daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
¿El dueño del proyecto?
El propietario del proyecto es responsable de la correcta ejecución de la obra y de la seguridad de la misma. Por lo tanto, debe asegurarse de que la obra cumpla con las normas vigentes y que cumpla con los planos y especificaciones que le hayan sido proporcionados. También deberá contratar una garantía de diez años para protegerse a sí mismo y a terceros contra los daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
¿La aseguradora?
El asegurador es responsable de la correcta ejecución de la obra y de la seguridad de la misma. Por lo tanto, debe asegurarse de que la obra cumpla con las normas vigentes y que cumpla con los planos y especificaciones que le hayan sido proporcionados. También deberá contratar una garantía de diez años para cubrir los daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
¿Autoridades públicas?
Las autoridades públicas tienen un papel importante que desempeñar en el marco de la garantía de diez años. Deben asegurarse de que el trabajo cumpla con las normas vigentes y que cumpla con los planos y especificaciones que se les han proporcionado. También deberán comprobar que el titular de la obra ha contratado una garantía de diez años con el fin de proteger al titular de la obra contra los daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
¿Órganos de control?
La misión de los organismos de control es verificar que los trabajos se realizan de acuerdo con las normas vigentes y que se ajustan a los planos y especificaciones que les han sido proporcionados. También deberán comprobar que el titular de la obra ha contratado una garantía de diez años con el fin de proteger al titular de la obra contra los daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
¿Tribunales?
La misión de los tribunales es verificar que se respete la garantía de diez años y resolver los conflictos que puedan surgir entre el propietario del proyecto y la aseguradora. También pueden ser embargados por el propietario de la obra si considera que el daño que le causó la obra El trabajo no está cubierto por la garantía de diez años..
¿Impacto de la garantía de diez años?
La garantía de diez años tiene un impacto significativo en la calidad del trabajo y la seguridad de los edificios. Garantiza que el trabajo se realiza de forma profesional y conforme a las normas vigentes. También garantiza que cualquier daño que pueda producirse en la obra o en los elementos de equipo integrados en ella será cubierto por el asegurador durante un plazo de diez años a partir de la fecha de recepción de la obra.
¿Cómo puede beneficiarse el propietario de la garantía de diez años?
El propietario puede beneficiarse de la garantía decenal si está en posesión de un certificado de garantía decenal que acredite que el propietario del proyecto ha contratado un seguro para cubrir los daños que puedan producirse en la obra o en los elementos de la estructura. integrado en este último por un período de diez años a partir de la fecha de recepción de la obra. En caso de daño, deberá ponerse en contacto con el asegurador para obtener el reembolso de los costes relacionados con las reparaciones y la restauración de la estructura y de los elementos de equipamiento integrados en ella.
Resumen
La garantía decenal es un seguro obligatorio para los profesionales de la construcción que realizan obras y reparaciones en edificios. Tiene una validez de diez años a partir de la fecha de recepción de la obra y cubre los costes vinculados a la reparación y restauración de la obra y de los elementos de equipamiento integrados en ella. Está suscrito por el propietario del proyecto y se rige por el Código de Seguros y el Código Civil. Proporciona seguridad y protección a los propietarios de las obras y a sus ocupantes en caso de daños que puedan producirse durante los diez años siguientes a la finalización de la obra.
